Tout ce que vous devez connaitre avant d'acheter un appartement auprès d'un promoteur immobilier

Si vous prévoyez d’investir dans un appartement neuf auprès d’un promoteur immobilier, voici quelques éléments essentiels que vous devez absolument connaitre.

Qu’est-ce que la VEFA ?

La VEFA ou Vente en l’État Futur d’Achèvement indique un achat de logement sur plan. Dans ce cas, l’acquéreur a le droit de personnaliser sa future acquisition pour qu’elle s’adapte à ses exigences et ses envies. BreL’achat d’une maison neuve en VEFA offre de nombreux avantages, il y a notamment les frais de notaires qui sont réduits, la facture énergétique qui est en baisse et les aides financières particulières que cela accorde. Par ailleurs, la VEFA permet aussi d’être couvert par l’assurance des constructeurs qui permettent de rétablir, sans attendre un jugement, les complications au sein du logement.

Comment choisir le bon emplacement ?

Pour acheter un logement en VEFA, il faut savoir bien choisir l’emplacement. Pour ce faire, vous devez opter pour un endroit à fort potentiel ayant une valeur sûre sur le marché. Vous devez donc choisir un quartier bien desservi par les moyens de transport et disposant d’importantes infrastructures tels que les écoles, les centres commerciaux, les centres médicaux, etc. Si vous voulez investir, choisissez un logement en plein centre-ville qui attirera les touristes.

Quelles aides financières sont disponibles pour un acquéreur en VEFA ?

Pour le financement de votre projet, profitez des aides financières. Il y a notamment le Prêt Action Logement, le Prêt à Taux Zéro, le Prêt à l’Accession Sociale, etc. En plus, ces prêts peuvent être parfois cumulés et sont généralement accessibles à la plupart des foyers. Pour le Prêt à Taux Zéro par exemple, chaque investisseur d’un logement neuf peut en faire une demande.

 

 

Comment profiter de la loi Pinel en achetant en VEFA ?

Vous pouvez bénéficier d’une remise d’impôt si l’habitat que vous achetez est éligible à la loi Pinel. Cela concerne par exemple les logements neufs qui doivent être mis en location pendant au moins 6 ans. Ensuite, le montant du rabais d’impôt dépend du montant de l’investissement et de la durée de location.